UNE NOUVELLE GENERATION DE PROPRIETES !
DES INVESTISSEMENTS DANS LES ANTILLES !
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Présentation du projet |
Punta perla est située sur la pointe la plus à l'Est de la République Dominicaine, région où se concentrent 40% des touristes du Pays.
La station de Punta Perla s'étend sur les 10 millions de mètres carrés de Punta Cana, et reste le dernier bord de mer disponible pour la construction d'un développement de cette qualité et de cette envergure.
La République Dominicaine offre une occasion, qui se fait de plus en plus rare, d'investir dans la construction de propriétés immobilières.
Reconnue comme étant l'une des plus grandes opportunités d'investissements dans les Antilles, le gouvernement a consciemment visé la clientèle touristique de haute classe en offrant de grands avantages fiscaux et en dépensant des millions au développement d'une infrastructure moderne.
La Route des Caraïbes, qui est en ce moment en construction, permettra l'accès facile au littoral, faisant de Punta Cana un lieu préférentiel d'investissement.
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Seulement 27 personnes par hectares, repartis sur plus de 1000 hectares
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Punta Perla est au 1er rang des propriétés internationales pour investissement, une nouvelle génération de villégiatures internationales.
Situé à 15 minutes de l'aéroport, cette station exclusive sera le chez-soi pour tout le luxe qu'un voyageur expérimenté puisse désirer.
Une variété de propriétés sera dispersée parmi la marina de Punta Perla, les terrains de golf aux trois signatures et le long de 3.5 kilomètres de plages au sable blanc.
Avec une densité incroyablement faible de juste 27 personnes par hectares, réparties sur 10 millions de mètres carrés, il y a une place de paradis privée pour chacun.
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• La marina de Punta Perla
• Les terrains de golf aux trois signatures
• Les boutiques artistiques
• 3.5 kilomètres de plages au sable blanc
• Le casino
• Les sources thermales internationales et les clubs de plage
• Les restaurants et bars cosmopolitains
• Le parc aquatique
• Le parc naturel
• L'héliport
• Le centre équestre
• Le centre sportif
• Le très grand parc aménagé avec ses buggys et ses sentiers pour promenades à pied
• L'aquarium naturel en mer avec ses dauphins
• Remarquable pêche en mer en eaux profondes
• Quatre hôtels internationaux 5 étoiles
• Les navettes aquatiques
• L'aire commerciale
• Le club championnat de polo
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Des aménagements exceptionnels |
Toutes les propriétés de Punta Perla sont construites selon des caractéristiques exceptionnelles :
• Selon les normes "Florida Hurricane"
• Partout des sols en marbre où bois massif
• Des revêtements extérieurs en corail
• Des jacuzzis/piscines thermales
• Air conditionné/chauffage
• Des jardins tropicaux luxuriants avec arrosage automatique
• Dispositif d'alarme
• Antenne parabolique
• Cuisine intégrée
• Terrasses privées
• Habitations protégées par un portail d'entrée
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Les points clés de l'investissement |
• La dernière possibilité d'investissement dans les Antilles
• Les propriétés situées dans la République Dominicaine bénéficient de prix très compétitifs si on les compare à ceux des autres îles Antillaises.
• Avec cet aménagement, la République Dominicaine accueille officiellement les investissements étrangers. La loi No.158 concernant les investissements étrangers a été récemment prorogée afin d'attirer les investisseurs immobiliers étrangers en leurs offrant des avantages fiscaux tels que l'exemption de l'impôt sur les plus-values, l'impôt sur le revenu où la taxe à l'achat pendant dix ans.
• Le syndicat de location offre une garantie attrayante sur les revenus locatifs. (Demandes en cours)
• Punta Cana / Bavaro est devenu le plus important centre touristique de croissance à l'intérieur de la République Dominicaine. L'aéroport international de Punta Cana reçoit 47% de touristes étrangers, avec des taux d'occupation de plus de 86% sur son aménagement.
• Le tourisme change rapidement dans la République Dominicaine. Il y a une demande pour des résidences de haut standing au lieu des hôtels forfaitaires classiques. Ceci donne lieu à des investissements importants dans cette région comme de plus en plus de gens réalise le potentiel de ce pays magnifique si on le compare aux autres îles Antillaises.
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• L'organisation touristique des Antilles publie dans ses comptes annuels que 25% des Européens visitent les Antilles et nomment la République Dominicaine comme étant leur lieu de vacances préféré. Sans doute ce choix est-il influencé par la variété de microclimats de montagnes et de plages, et par son lieu culturel et historique ainsi que par les aménagements offerts par cette île Antillaise.
• De nombreuses améliorations de l'infrastructure sont liées directement à l'apport financier des touristes avec la construction de routes principales et les anciennes routes se trouvent élargies et paves. Les lieux historiques sont rénovés.
• La République Dominicaine bénéficie de sept aéroports internationaux, plus que toutes les autres îles Antillaises.
• Le gouvernement dépense en ce moment 20.000.00$ sur une campagne internationale de marketing afin d'attirer vers cette île les touristes et les investisseurs des quatre coins du monde.
• Des Comptes en banque américains aux taux d'intérêts élevés ainsi que des investissements bases sur le dollar américain sont disponibles sans attirer d'impôts. Le système bancaire est très contrôlé et de ce fait, a une bonne réputation de sécurité.
• Il n'y a aucune restrictions sur les achats de propriétés par les étrangers en République Dominicaine.
• Il n'y a aucune restrictions sur les successions étrangères.
• Les propriétés de Punta Perla sont offertes en tant que propriétés foncières perpétuelles et libres.
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Les activités sportives et de loisirs |
• Station thermale internationale
• Dolphinarium interactif
• Sports nautiques
• Promenades naturelles
• Equitation
• Tests écologiques
• Observation de baleines
• Sky Surf
• Planche à voile
• Plongée sous marine
• Golf
• Tennis
• Ping-pong
• Cinéma
• Casino
• Boutiques hors taxes
• Championnats du club de polo
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Les modes de locations |
Punta Perla attire déjà les plus grandes agences internationales de tourisme.
Avec près de trois millions de touristes visitant le pays chaque année, la concurrence est sévère pour assurer cette rare possibilité de location.
Punta Perla va imposer de nouvelles normes concernant l'aménagement et l'accueil que les agences internationales de tourisme pourront offrir à leur clientèle pour que celle-ci puisse jouir de cette expérience inégalée de vacances sur cette île étonnante.
Punta Perla gérera son propre syndicat de locations afin de profiter de la demande et sur contra offrira à l'acheteur la possibilité de convertir un habitat de rêve en un investissement de rêve.
Le syndicat de locations propose deux possibilités.
Les acheteurs.peuvent choisir un revenu locatif garanti de 8% où un revenu locatif variable selon l'usage de la propriété.
Un revenu locatif garanti de 8% jusqu'à 10 ans
(Le revenu locatif est en fait garanti pour 5 ans, mais renouvelable par consentement mutuel jusqu'à un maximum de 10 ans. L'usage personnel de votre propriété est autorisé au quel cas le revenu sera modifié en conséquence)
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Comment se rendre à Punta Perla |
Dès l'arrivée à la République Dominicaine, vous atterrirez sur l'aéroport international si pittoresque de Punta Cana avec son toit de chaume qui se trouve à un quart d'heure de Punta Perla.
Parmi les lignes aériennes européennes on trouve Air France, K.L.M., Sprint et Iberia.Les visiteurs en provenance du Royaume Uni ont la possibilité de prendre des vols charter directs avec les compagnies Britannia et First Choice.
Les vols en provenance de Londres durent à- peu près 8 heures.
De Punta Cana à Miami, le vol dure 1 heure et 45 minutes.
Pour New York, il faut compter 1 heure et 45 minutes tandis que pour la plupart des capitales européennes, il faut compter de 8 à 10 heures.
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